G3 Club — Uma nova forma de investir em patrimônio

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Um resumo direto ao ponto sobre como unir investimento imobiliário e um negócio escalável com múltiplas fontes de renda — sem enrolação.

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Multipropriedade

O que é multipropriedade?

Multipropriedade é o regime, previsto na Lei 13.777/2018, em que um mesmo imóvel pertence a vários proprietários — cada um com uma fração ideal registrada em matrícula e um período de uso definido ao longo do ano.

Propriedade real, custo fracionado

Você é dono de verdade — não é cota de clube

Em vez de comprar um imóvel inteiro de alto padrão e usá-lo poucas semanas por ano, você adquire a fração correspondente ao seu uso real. O bem é seu: entra no seu patrimônio, pode ser usado, alugado, vendido, doado e transmitido por herança.

1/n

Fração ideal registrada

Sua participação consta na matrícula do imóvel, com escritura.

365

O ano dividido entre os proprietários

Cada multiproprietário tem seu período de uso garantido em calendário.

∞

Propriedade perpétua

Não tem prazo de validade: é patrimônio, com direito de venda e herança.

Entenda a multipropriedade em 2 minutos

Etapa 01

Você adquire a fração

Compra a fração ideal do imóvel e passa a ser multiproprietário, com direito de uso e de renda.

Etapa 02

Uso ou renda

No seu período você hospeda a família — ou disponibiliza para locação e converte em renda.

Etapa 03

Gestão profissional

A administração cuida de manutenção, calendário, hotelaria e ocupação. Você não opera nada.

Fração ideal em matrícula

A multipropriedade é um direito real de propriedade, averbado no registro do imóvel — não é um contrato de uso.

Período de uso garantido

Seu calendário é definido em convenção: você sabe exatamente quando o imóvel é seu, todos os anos.

Custo dividido

IPTU, manutenção e condomínio são rateados entre os multiproprietários, na proporção de cada fração.

Amparo legal

Regime disciplinado pela Lei 13.777/2018, que alterou o Código Civil e deu segurança jurídica ao modelo.

Potencial de renda

Não usou seu período? Ele pode ir para a hotelaria e gerar receita de locação no lugar de ficar ocioso.

Vende, doa e transfere

Por ser propriedade, a fração pode ser vendida, doada ou transmitida aos herdeiros, como qualquer imóvel.

Valor da Cota

R$ 39.990,00

Fração ideal do imóvel + participação no empreendimento

Quero minha cota

Propriedade de fração ideal do imóvel
Utilização de diárias de hospedagem
Potencial de renda com locação
Participação em empreendimento profissionalmente administrado

O Empreendimento

Terras de Santa Cristina — Itaí/SP

Localizado em um dos maiores complexos de lazer do interior paulista, um condomínio consolidado com estrutura completa de clube.

Condomínio consolidado

Praia de água doce

Piscinas

Marina

Restaurante

Espaço para Jet Ski

Atracadouro de embarcações

Clube completo

Vídeo

Conheça o empreendimento

Um passeio pela estrutura e pela proposta de Terras de Santa Cristina.

Assista antes de explorar o tour 360°

Tour virtual 360° — Terras de Santa Cristina

Arraste para explorar

10 casas de alto padrão

Destinadas ao modelo de hotelaria, gerando ocupação e experiências de hospedagem.

Utilização do Imóvel

Patrimônio que também gera experiências

O proprietário decide como aproveitar sua participação — usufruir, rentabilizar ou converter em hospedagens.

Utilizar suas diárias

Aproveite períodos de hospedagem nos empreendimentos disponíveis.

Disponibilizar para locação

Coloque sua fração para locação e amplie o potencial de renda.

Converter créditos

Transforme créditos em hospedagens dentro da rede de empreendimentos.

Empreendimentos disponíveis

Porto de Galinhas

Atibaia/SP

Itaí/SP

Em breveTrancoso/BA

Porto de Galinhas

Pousada Málaga

Uma das unidades da rede onde o proprietário pode usufruir das suas diárias.

1 / 7

Arraste ou use as setas — toque na foto para ampliar

Veja a pousada no Instagram

Atibaia/SP

One Sensation Club

Resort em meio à serra, a pouco mais de uma hora de São Paulo.

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Arraste ou use as setas — toque na foto para ampliar

Você tem férias sob medida

Um novo jeito inteligente e sustentável de passar um tempo com a família

Aproveite os mais exclusivos serviços da hotelaria sem deixar de lado o conforto de sentir-se em casa. Com alta qualidade na gastronomia, o restaurante Bar e Bistrô proporciona um ambiente encantador — tudo isso em meio a uma extensa área verde de preservação ambiental.

Restaurante Bar e Bistrô Spa Duas piscinas Playground infantil Quiosques e lojas Salão para eventos e casamentos

Conhecer o One Sensation Club

Imagens e vídeo do One Sensation Club — meramente ilustrativas e geradas digitalmente, podendo existir variações com a realidade.

Escritório Virtual

Todo o negócio na palma da mão

Ao adquirir sua cota você recebe acesso a uma plataforma tecnológica completa de gestão.

Aplicativo exclusivo

Escritório virtual e app para acompanhar todo o seu negócio em tempo real.

Gestão financeira e comercial

Controle de receitas, comissões e desempenho comercial em um só lugar.

Treinamentos e equipe

Plataforma de treinamentos e ferramentas de acompanhamento da sua equipe.

Gerente de Expansão Comercial

Muito além do investimento

Além de investir, o participante pode atuar apresentando o projeto e expandindo a rede de parceiros — com comissão sobre cada cota vendida.

10%

Comissão sobre venda direta

R$ 3.990,00 por cota

5%

Segundo nível da estrutura

R$ 1.990,50 por cota

5%

Terceiro nível da estrutura

R$ 1.990,50 por cota

Como funciona a expansão comercial

Forma de Pagamento da Comissão

Receita recorrente por cerca de 6 anos

1%

Entrada

Pago nas quatro primeiras parcelas — aproximadamente 4 parcelas de R$ 100,00.

9%

Saldo

Distribuído ao longo das 76 parcelas seguintes — valor aproximado de R$ 47,35 por parcela.

Resultado: fluxo de receita recorrente durante aproximadamente 6 anos por cota vendida.

Plano de Carreira

Cresça conforme sua equipe cresce

O modelo permite construir uma equipe comercial e ampliar significativamente os ganhos a cada avanço.

Nível 1

Gerente

5 diretos

Regional

5 regionais

Diretor de Operações

Operações Integradas

Mais frentes de receita no mesmo ecossistema

Consórcio Integrado

Operação completa de consórcios dentro do aplicativo. Comissões: 2% na venda própria, 1% para gerentes, 0,5% para o terceiro e 0,5% para o quarto gerente.

Portal Imobiliário

Anuncie até 50 imóveis, faça parcerias entre corretores, capte clientes, divulgue empreendimentos e amplie seu networking profissional.

G3 Educação

Conteúdo permanente em vendas, liderança, marketing, negociação e desenvolvimento de equipes, além de treinamentos presenciais e online.

Receita Recorrente — Assinatura

Modelo de assinatura de R$ 299,90 que remunera em 10% sobre cinco gerações, criando mais uma fonte de renda recorrente baseada na expansão da rede.

Potencial de Ganhos

As 8 fontes de renda do modelo

01

Comissão sobre a venda direta das cotas

02

Comissão sobre as vendas dos gerentes diretos

03

Comissão sobre as vendas do terceiro nível

04

Ganhos na operação de consórcios

05

Comissões da equipe de consórcios

06

Receita da assinatura do sistema

07

Renda proveniente da locação da fração imobiliária

08

Valorização patrimonial da participação

Diferenciais do Modelo

Um ecossistema completo em uma só oportunidade

Patrimônio imobiliário

Operação jurídica estruturada

Hotelaria

Turismo

Mercado imobiliário

Plataforma tecnológica

Escritório virtual

Portal de anúncios

Educação corporativa

Consórcios

Expansão comercial

Atuação no Brasil e exterior

Para Quem É

Feito para quem busca patrimônio e renda recorrente

Investidores

Corretores de imóveis

Consultores comerciais

Empreendedores

Quem deseja renda recorrente

Quem busca patrimônio com renda

Sula Miranda fala sobre os resultados do G3 Club

Seja um Embaixador

Resultados reais, construídos por pessoas reais

Estamos formando embaixadores que conectam clientes e parceiros a um projeto em plena expansão — crescendo com qualidade, ao lado de quem tem uma boa rede de contatos e quer transformá-la em resultados concretos.

Quero ser Embaixador

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Um modelo que integraseis universos de negócio

O que é multipropriedade?

Você é dono de verdade — não é cota de clube

Você adquire a fração

Uso ou renda

Gestão profissional

Fração ideal em matrícula

Período de uso garantido

Custo dividido

Amparo legal

Potencial de renda

Vende, doa e transfere

Terras de Santa Cristina — Itaí/SP

Conheça o empreendimento

Patrimônio que também gera experiências

Utilizar suas diárias

Disponibilizar para locação

Converter créditos

Pousada Málaga

One Sensation Club

Um novo jeito inteligente e sustentável de passar um tempo com a família

Todo o negócio na palma da mão

Aplicativo exclusivo

Gestão financeira e comercial

Treinamentos e equipe

Muito além do investimento

Receita recorrente por cerca de 6 anos

Entrada

Saldo

Cresça conforme sua equipe cresce

Gerente

Regional

Diretor de Operações

Mais frentes de receita no mesmo ecossistema

Consórcio Integrado

Portal Imobiliário

G3 Educação

Receita Recorrente — Assinatura

As 8 fontes de renda do modelo

Um ecossistema completo em uma só oportunidade

Feito para quem busca patrimônio e renda recorrente

Investidores

Corretores de imóveis

Consultores comerciais

Empreendedores

Quem deseja renda recorrente

Quem busca patrimônio com renda

Resultados reais, construídos por pessoas reais

Investimento, patrimônio eempreendedorismo conectados

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empreendedorismo conectados